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申请房屋抵押贷款的四个要素

编辑:成都世纪融金金融服务公司  时间:2015/04/22  字号:
摘要:申请房屋抵押贷款的四个要素


  如果想要获得大额的贷款,那么抵押贷款无疑是不二之选,在抵押贷款中房屋抵押贷款要比汽车抵押贷款要方便的多。不过,也并不是所有的房屋都能申请抵押贷款,下面,我们就为您说说申请房屋抵押贷款的四个要素。

  要速一:个人信用是否良好

  与其他的贷款方式不同,房屋抵押贷款在借贷人无法偿还贷款时,贷款机构是可以将所抵押的房产进行拍卖来补偿经济损失的,所以如果借贷人想要经过银行来办理房产抵押贷款的话,一般都会要求借贷人个人信用良好,如果借贷人在两年内连续信用逾期3次以上或累计逾期6次以上,想要向银行申请抵押贷款就困难了。

  要素二:借贷人是否具备还款能力

  贷款机构在进行审批时,除了视察借贷人的个人信用之外,借贷人的还款能力也是非常重要的,一般来说,还款能力越强,就越容易获得贷款,并且贷款额度也会较大,如果借贷人无法提供收入证明或银行流水证明,贷款机构出于风险的考虑,是不会轻易放款的。

  要素三:所抵押的房屋是否有变现能力

  根据当前的情况知道,并不是一切的房屋都能办理抵押贷款,一般来说,房屋面积过小,房龄过长或是地理位置偏远等的房屋,都是不容易获得房产抵押贷款的,具体要求还需要借贷人向所在地有关贷款机构进行咨询了解。

  要素四:使用他人的房屋进行抵押贷款需征得同意

  除了自己名下的房屋能申请抵押贷款之外,还可以使用他人的房产来办理抵押贷款的,不过还需征得他人的同意,并出具同意房产抵押贷款书面承诺书等,如果借贷人没获得房主的同意,私自将他人的房屋拿去银行抵押,银行是会不予放款的。

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